Giao dịch bất động sản Khánh Hòa tăng gần 40% năm 2024

Năm ngoái, hơn 27.200 giao dịch bất động sản với tổng giá trị gần 46.700 tỷ đồng diễn ra tại tỉnh Khánh Hòa, tăng 36% so với năm trước.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, năm 2024, đất nền ghi nhận hơn 16.000 lô được giao dịch trong năm ngoái, tiếp đến là 10.029 nhà ở riêng lẻ và 1.221 căn hộ chung cư.

Tổng cộng, địa phương này ghi nhận hơn 27.200 giao dịch bất động sản với tổng giá trị gần 46.700 tỷ đồng. Lượng giao dịch và giá trị tăng lần lượt 36% và 179% so với 2023.

Anh Đại Kỳ, môi giới bất động sản tại Khánh Hòa, cho biết các giá trị và lượng giao dịch có xu hướng tăng khi thị trường du lịch phục hồi, các quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 dần được phê duyệt.

Giá đất nền tại TP Nha Trang và vùng ven tăng 10-30% so với năm 2023. Mặt bằng bất động sản cho thuê cũng đắt thêm 20-30%, chủ yếu ở các trục đường chính trung tâm và khu đô thị "được doanh nghiệp du lịch tranh thuê".

Ông Phan Từ Liêm, Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa (KAREB) cho hay xu hướng thị trường địa ốc Khánh Hòa khởi sắc rõ nét hơn từ sau 1/8 - thời điểm Luật Nhà ở 2023, Kinh doanh Bất động sản 2023 và Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành.

Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa. Ảnh: Bùi Toàn

Tương tự đất nền, nhà phố, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cũng tăng trưởng mạnh trong năm ngoái, nhờ việc tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư một số dự án lớn tại Nha Trang, Cam Lâm và khu kinh tế Vân Phong.

"Khi các dự án đủ điều kiện kinh doanh, thị trường bất động sản tại địa phương sẽ có nguồn cung sau thời gian dài không có dự án lớn được mở bán", ông Phan Từ Liêm nói.

Thực tế, thị trường du lịch Khánh Hòa tăng trưởng với con số ấn tượng, trên 10 triệu lượt khách trong năm ngoái. Tổng thu từ du lịch đạt hơn 52.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, tuyến cao tốc nối từ TP HCM đi Khánh Hòa được đưa vào vận hành cũng là tiền đề để bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang - Khánh Hòa phục hồi.

Theo Sở Kế hoạch & Đầu tư, năm ngoái tỉnh thu hút 26 dự án đầu tư ngoài ngân sách với tổng vốn đăng ký trên 50.650 tỷ đồng. 16 dự án được điều chỉnh tăng vốn, trên 2.600 tỷ đồng.

Một số dự án bất động sản có quy mô lớn đang được các nhà đầu tư tích cực đẩy nhanh tiến độ như dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh; khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise; nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home (Cam Ranh)...

Các đồ án quy hoạch chung trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Địa phương đang gấp rút hoàn thiện các quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) để làm cơ sở đấu thầu, đấu giá các dự án lớn.

Bùi Toàn