Khởi công cầu Cát Lái và cầu Long Hưng:  Khai thác tối đa tiềm năng giữa hai thành phố lớn

Theo đó, hai công trình này được xem là những mắt giao thông quan trọng giữa TP.HCM và TP. Đồng Nai, đồng thời tạo thêm hướng tiếp cận các tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành, Biên Hòa - Vũng Tàu và Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Đối với khu Đông TP.HCM, cây cầu còn mở rộng không gian phát triển về phía Nhơn Trạch, nơi đang được đầu tư mạnh về hạ tầng và đô thị. Ở chiều ngược lại, Đồng Nai có thêm một cửa ngõ mới để kết nối với trung tâm TP.HCM, cảng Cát Lái và các khu công nghiệp.

Cầu Cát Lái hoàn thành sẽ thay thế bến phà, hiện hữu, kết nối trực tiếp TP.HCM  với Nhơn Trạch, Đồng Nai, tạo ra cú hích lớn cho giao thương vùng và thị trường nhà đất trong bối cảnh hạ tầng khu Đông đang dần hoàn thiện với nhiều công trình quy mô lớn.

Điểm cần nhấn mạnh, việc đầu tư các dự án giao thông kết nối giữa TP Đồng Nai và TP.HCM được đánh giá là cần thiết nhằm từng bước hoàn thiện hệ thống giao thông theo quy hoạch vùng Đông Nam Bộ, quy hoạch TP.Đồng Nai; đồng thời nâng cao năng lực vận tải, tăng cường kết nối giữa các địa phương lân cận, phục vụ nhu cầu đi lại, vận chuyển hàng hóa và phát triển kinh tế - xã hội của hai địa phương.

Ngoài việc khai thác tối đa tiềm năng của khu vực tiếp giáp hai thành phố trong các lĩnh vực lớn, nhất là thu hút đầu tư trong nước, nước ngoài vào các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ, thương mại, du lịch mà hai địa phương có thế mạnh. thì khi hai dự án này hoàn thành cũng mở ra cơ hội lớn cho ngành bất động sản. Điểm rõ rệt nhất là sẽ tạo ra khu vực dân cư liền mạch, thuận lợi cho sinh sống và làm việc. 

Người lao động, người dân sẽ dần dịch chuyển về TP. Đồng Nai nhiều hơn vì khi giao thông thông suốt, từ đó tạo xu hướng mới trong chuyển đổi khu vực sinh sống, làm việc. Đặc biệt khi những khu vực tiếp giáp TP.HCM đang phát triển bất động sản rất nhanh và trong đó nhà ở xã hội đang được ưu tiên hàng đầu. 

Theo ông Mai Thanh - Giám đốc kinh doanh tiếp thị Công ty Đầu tư và Phát triển GPLand cho biết: “Để đón đầu xu thế cũng như xu hướng chuyển dịch kinh tế khi giao thông được nối liền từ hai dự án này, đơn vị đã phát triển phân phối nhà ở xã hội (NOXH) dành cho người có thu nhập thấp đang sinh sống và làm việc ở khu công nghiệp Nhơn Trạch”. 

Trong đó, căn hộ Happy Home Nhơn Trạch là dự án nhà ở xã hội được đầu tư phát triển bởi chủ đầu tư Công Ty Cổ Phần Đệ Tam (DTA), nhằm phục vụ cho nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng tại Nhơn Trạch, dự án mang đến khoảng 2.100 căn NOXH phục vụ cho mọi người đang sinh sống làm việc tại các cụm KCN Nhơn Trạch. 

Khu căn hộ giá trị bậc nhất dành cho người công nhân Việt, các chuyên gia trong và ngoài nước đang hoạt động tại Nhơn Trạch, Đồng Nai với những tiện ích đầy đủ hứa hẹn sẽ mang đến một cuộc sống chất lượng cho cư dân.

Dự án sở hữu vị trí vàng trong bất động sản vì gần các cụm khu công nghiệp Nhơn Trạch, dự án nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ là trục đường huyết mạch đi qua các KCN trong Nhơn Trạch. Vì thế giai đoạn này khi sử hữu NOXH vẫn còn rất “dễ chịu”, ông Thanh cho biết thêm. 

Nhìn chung Không chỉ giải quyết vấn đề giao thông, kết nối, khởi công cầu Cát Lái có vai trò rất quan trọng tạo bước đột phá trong phát triển kinh tế của Đồng Nai và cả TP.HCM, nhất là thu hút đầu tư trong nước, nước ngoài vào các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ, thương mại, du lịch mà hai địa phương có thế mạnh. Đồng thời bất động sản ở cả Khu Đông Sài Gòn và huyện Nhơn Trạch Đồng Nai luôn nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư và giá không ngừng tăng.

Trong khi nhà đất ở những khu vực có hạ tầng phát triển khá cao thì đất xung quanh khu vực phà Cát Lái còn khá mềm do bị bó buộc bởi hạ tầng. Vì vậy, cầu Cát Lái khởi công xây dựng sẽ khơi thông hạ tầng thì Nhơn Trạch sẽ là khu vực được hưởng lợi nhiều nhất.

Một số ý kiến cho rằng, giá bất động sản có thể chứng kiến những biến động mạnh về giá khi mà cầu Cát Lái và cầu Long Hưng được xây dựng. Không chỉ giải quyết vấn đề giao thông, kết nối mà còn có vai trò rất quan trọng tạo bước đột phá trong phát triển kinh tế của Đồng Nai và cả TP.HCM. Đồng thời bất động sản ở cả Khu Đông Sài Gòn và  Đồng Nai luôn nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư và giá không ngừng tăng.

Vĩnh Hy